Share |
 
МЕЖДУНАРОДНОЕ РИЭЛТОРСКОЕ АГЕНТСТВО — УСЛУГИ В СФЕРЕ ПРЕСТИЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Наше агентство предоставляет полный спектр услуг как продавцам, так и покупателям. Разумеется, всё происходит при полном соблюдении принципа конфиденциальности, который мы считаем неотъемлемой частью этого вида деятельности. Проводя переговоры и управляя недвижимостью, представляющей собой по всем направлениям настоящее достояние  с  точки зрения архитектуры, культуры, истории, а также экономики, мы обрабатываем конфиденциальные данные, с которыми ежедневно сталкиваемся, с максимальной тактичностью, обеспечивая охрану интересов всех участников, вовлеченных в сделку купли-продажи.  Именно тактичность и конфиденциальность позволяют нам определить, согласовывать и использовать лучшие коммуникативные стратегии: сам продавец, естественно, вместе с нами, выбирает, публиковать ли свое объявление и в каком контексте это делать, используя критерий выбора, всегда учитывающий индивидуальные предпочтения, и выбирая, какие фотографии публиковать, а какие нет.

И еще, можно согласовывать конкретную целевую аудиторию, к которой необходимо обратиться, выбирая, например клиентов, выходцев из той или иной страны. Поэтому те, кто нас выберет, будут уверены в том, что получат надежную, всеобъемлющую услугу, предоставляемую с максимальной прозрачностью и уважением: неоспоримый профессионализм, всегда сопровождающий тех, кто обращается в наше агентство, занимающееся престижной недвижимостью.

Ниже приводится перечень оказываемых нами услуг как продавцам, так и покупателям недвижимости.

ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ УСЛУГ,ОКАЗЫВАЕМЫХ ПРОДАВЦАМ

 Первичная встреча для взаимного знакомства и обсуждения условий продажи недвижимости.

 Составление полного детального описания объекта недвижимости и контекста, в котором он находится.

 Производство фотосъемки профессиональной аппаратурой внутри и снаружи объекта недвижимости.

 Возможность проведения видеосъемки и записи на DVD.

 Публикация объявления о продаже на нашем Интернет-сайте

 Реклама недвижимости на международном рынке.

 Презентация объекта недвижимости нашей, уже отобранной международной клиентуре, и его описание.

 Организация встреч с потенциальными покупателями всегда в сопровождении одного из сотрудников нашего агентства.

 При необходимости перевод документов.

 Составление предварительного договора купли-продажи недвижимости.

 Регистрация этого предварительного договора в соответствии с положениями законодательства.

 Полное сопровождение вплоть до момента составления нотариального акта.

 Корректировка договоров, касающихся разных коммунальных услуг, связанных с  недвижимостью

 Вручение официальной копии акта купли-продажи.

УСЛУГИ, ОКАЗЫВАЕМЫЕ ПОКУПАТЕЛЯМ 

Представитель нашего агентства  организует вам осмотр домов или квартир, которые вы сами захотите посмотреть. Вы сможете выбирать из огромного количества предложений, опубликованных на нашей Интернет-платформе недвижимости (www.dolcevitarealestate.it), в Италии или других странах, или же сможете  договориться с вашим консультантом о том, чтобы провести поиск с учетом Ваших индивидуальных пожеланий, в зависимости от Ваших конкретных запросов.

Консультант будет Вас направлять и лично помогать во всех операциях по покупке недвижимости. Речь идет о технической консультации, потому что консультант, благодаря своим специальным знаниям, является своего рода геодезистом-землеустроителем; о юридической консультации, потому что он является отчасти нотариусом; о налоговой консультации, потому что отчасти он специалист в области экономики и коммерции. Ваш глобальный консультант по недвижимости проконсультируется с нашими партнёрами, профессионалами в этой области, услугами которых наше агентство пользуется уже многие годы. Задолго до поступления на продажу недвижимость, которую нам поручается продать,  будет обследована с технической, конструкционной, налогово-правовой точек зрения и, конечно же, кадастрового профиля: таким образом, вы сможете влюбиться в наши объекты недвижимости, не рискуя быть вынужденными отказаться от идеи приобрести ее из-за возникших проблем.

После этого совместно с вашим консультантом вы сделаете предложение о покупке. Затем заключается договор о намерениях покупки недвижимости, во время которого Вы лично познакомитесь с собственниками и сможете убедиться в прозрачности и законности наших действий. В том случае, если Вы должны будете оформить кредит, Ваш консультант по Вашей просьбе будет сопровождать Вас в банки, с которыми у нас есть договоренность о специальных расценках, что позволит получить кредит в кратчайшие сроки и на самых выгодных для Вас условиях. Мы будем курировать Ваши отношения с выбранным Вами нотариусом, чтобы период до дня нотариального заверения договора прошел самым спокойным образом.

Мы навсегда станем вашими консультантами по недвижимости как в отношении Вашего дома в городе, так и вашего второго дома на море или в горах. Наша помощь  будет оказываться в течение длительного времени по всем периодически возникающим вопросам технического и бюрократического характера, потому что мы видим в Вас преданных клиентов, которые на протяжении всех этих лет ценили наше усердие, нашу профессиональную подготовку и нашу приверженность к гласности и открытости.

Мы занимаемся продажей домов, а также являемся глобальными консультантами по вопросам недвижимости, и нам не терпится познакомиться с Вами (свяжитесь с нами).

 

Перечень основных услуг для покупателей

 Индивидуальный подбор объекта недвижимости на территории Италии;

 Ознакомительные визиты: встреча в аэропорту, деловое сопровождение;

 Юридические консультации по процедуре купли-продажи объекта недвижимости;

 Организация и проведение переговоров;

 Предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости;

 Юридическая экспертиза состояния объекта недвижимости;

 Архитектурная экспертиза объекта недвижимости на предмет соответствия законодательству Италии;

 Помощь в открытии банковского счета;

 Помощь в получении идентификационного кода;

 Юридическое сопровождение сделки;

 Регистрация приобретенного объекта недвижимости;

 Помощь в получении вида на жительство;

 Помощь в дальнейшем управлении приобретенного объекта недвижимости: коммунальные платежи, налоги, сдача в аренду;

 Архитектурное решение - от эскиза до…

 Реставрационные и ремонтные работы